С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные поправки позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и исправление данных, а также спасает собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, определённая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления каких угодно операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет выдана информация:
- местоположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
