Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу неприятностей, лучше соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность уменьшить риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - некоторые нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. В свою очередь надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее значимыми критериями, после составить перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каковых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше производить оплату?
С позиции экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до пятидесяти процентов денежных средств. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти больше, однако возможные риски, которые связаны, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
