Для многих людей, желающих купить жилье, единственно доступный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо выигрышно, когда укрепление цен на недвижимость обгоняет темпы подъёма доходов. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске денежных средств для покупки жилья. Главная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий самые выгодные условия договора.
Этап второй. Собрать все обязательные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск недвижимости, не откладывая до получения одобрения от банка. Период действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банковскому учреждению пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки надо помнить целый ряд правил:
- занимать деньги в той валюте, в какой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не следует сразу же покупать жилье большого метража;
- тщательно изучать условия договора по ипотеке;
- покупать недвижимость по соразмерной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- помесячные платы не следует тянуть до последнего, лучше оплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не рекомендуется соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше во время, когда цены на нее резко понижаются.
