Покупка недвижимости - серьёзное событие для какой угодно семьи. Поэтому, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а долго и подробно рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, необходимо подробно взвесить его последствия. Так например, много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте рассмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и данный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление частенько не обосновывалось потребностью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала динамичному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" по причине долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Теперь, со снижением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют риск срыва обязанностей застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Однако данные опасения сегодня легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого другого региона страны с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком возводится дом, прослеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, приобретение недвижимости на вторичке, может скрывать существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой либо сокрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и заканчивали жизнь поколения владетелей, может "удивлять" даже бывалых законников.
