Любые строительные работы берут свое начало с подготовки проектной документации. По идеи, проект может подготовить любой, однако далеко не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Для того чтоб застройка нашей страны не вылилась в хаос, а люди употребляющие постройки были в безопасности есть законодательные нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Согласно законодательству перед возведением капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это совершенно логично - в ходе подобной процедуры решается, станет ли будущая постройка отвечать государственным техническим стандартам. Регламентируются самые различные аспекты - прежде всего стандарты соответствия банальным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут не принять в расчёт какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может привести к катастрофе. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Выясняется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен приносить ущерб экологической системе. В определенных случаях анализируется воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут осуществляться работы по строительству.
У нас в стране не имеется полной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в сфере строительства. По этой причине, в отдельных случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За небольшим исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд преимуществ. Коммерческая компания осуществляет работы намного быстрее, а благодаря тесной конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в процессе выполнения экспертизы, соответственно любые несоответствия могут исключаться без лишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законом необходима государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
